Роль Бендер Ирины Андреевны

При изучении движения денежных средств по расчетным счетам застройщика ЖК «Да Винчи» ООО «Офорт К» внимание привлекли переводы на счет некой ИП Бендер Ирины Андреевны в общей сумме более 12 млн.р..

            Основанием для всех платежей, как выяснилось, был договор на оказание риэлтерских услуг, а если точнее – эксклюзивное право продажи всех помещений в ЖК «Да Винчи».

            Казалось бы, ничего удивительного – застройщику нужны продажи, а продажами должны заниматься профессионалы, и, безусловно, труд профессионалов должен быть оплачен по рыночной цене.

            Была ли Бендер Ирина Андреевна в 2016 году риэлтором-профессионалом и сколько она брала за свои услуги – предмет данного расследования.

            Несмотря на то, что 12 млн.р. сейчас с Бендер Ирины Андреевны сейчас активно взыскивает конкурсный управляющий застройщика ООО «Офорт К», в суд госпожа Бендер Ирина Андреевна ходить не считает нужным, поэтому, в лицо мы ее лично не видели.

            Поэтому, стали искать ее профиль или профиль ее однофамильца в социальных сетях и в Инстаграмме нашли, может вам это интересно будет.

Та, что моложе – Бендер Ирина. Я рядом с ней — некая госпожа Расковалова, тетя уже известной нам Ольги Александровны Самариной, бывшего генерального директора застройщика ЖК «Да Винчи» ООО «Офорт К».

            Поэтому, у госпожи Самариной и выхода не было, иначе как признать, что Ирина Андреевна Бендер – ее двоюродная сестра. Впрочем, в этом нет ничего плохого, и тем более, криминального, если заключенный между ООО «Офорт К» в лице генерального директора Самариной Ольги Александровны и ИП Бендер Ирины Андреевны договор на оказание риэлтерских услуг был реальный и рыночный.

            По нашим запросам специалистам по недвижимости, мы получили информацию о рыночных условиях эксклюзивной продажи новостроек – сумма агентского вознаграждения составляет 2-3% от стоимости проданных помещений. Ну и доверяют продажи в таких объемах действительно профессионалам.

            На вышеуказанных видео в Ирине Бендер некоторые дольщицы опознали не своего риэлтора, а специалиста по маникюру из магазина «Золотое яблоко».

            И на суде представитель Ирины Бендер нам пояснил, что одно другому не мешает. То есть, юрист Бендер И.А. даже не попыталась опровергнуть, что Ирина Бендер была специалистом по маникюру.

            Впрочем, это же правда – одно другому не мешает.

            Только вот смущает то, что никто из опрошенных дольщиков ЖК «Да Винчи» госпожу Бендер Ирину Андреевну никогда не только не видел, но и не слышал о ней.

            Все дольщики покупали квартиры через риэлтерское агентство, привлеченное застройщиком, но это была вовсе не Бендер И.А..

            Более того, сотрудники «группы компаний СМУ-3», регулярно присутствовавшие на совещаниях у Полищука И.С. по вопросам строительства и продаж квартир в ЖК «Да Винчи», никогда не видели и не слышали про Ирину Бендер. Риэлторы, продававшие квартиры, были на совещаниях, а Бендер И.А. – никогда.

            Как нам пояснили риэлторы – они тоже Бендер И.А. в глаза не видели. Толи Полищук И.С., толи Самарина О.А. поставили их перед фактом – продавать квартиры ООО «Офорт К» будете вы от ООО «Офорт К», но договор у вас будет с ИП Бендер И.А..

Материалы судебного дела показали существование весьма примитивной схемы – оказывается, госпожа Самарина Ольга Александровна как генеральный директор ООО «Офорт К» заключила договор на эксклюзивную продажу помещений в ЖК «Да Винчи» со своей сестрой Бендер И.А. по цене ни много ни мало — 7% от стоимости помещений, а Бендер И.А. заключила договор на продажу помещений в ЖК «Да Винчи» с реальным риэлтерским агентством по обычной рыночной цене — 2% от стоимости продаваемых помещений. За что оставила себе 5% вознаграждения госпожа Бендер И.А. – большой вопрос и суд на него даст исчерпывающий ответ.

Ну и чтоб снять остатки сомнений – страница Бендер Ирины в социальной сети «В контакте» все окончательно расставляет на свои места.

Мы считаем, что раз сама Ирина Бендер сообщает о себе, что риэлтором она стала в 2019 году и тогда же продала первые пять квартир, то никакие 40 квартир с 2016 года на эксклюзивных условиях в ЖК «Да Винчи» она никак продать не могла и ее участие в данной схеме скорее всего номинальное.

Все очень похоже, что Самарина Ольга Александровна просто попользовалась расчетным счетом своей сестры Бендер Ирины Андреевны для вывода активов ООО «Офорт К».

По крайней мере, никак иначе мы не можем объяснить сомнительное участие Бендер И.А. в этой схеме с таким серьезным завышением стоимости риэлтерских услуг – с 2% до 7%.