Наша цель — формирование пула пострадавших от деятельности руководства группы компаний Полищук СМУ-3 для скорейшего привлечения их к ответственности, а также предупреждение о рисках сотрудничества с ними. Для этого сообщаем уже имеющуюся информацию об их деятельности и при наличии других фактов их противоправных действий предлагаем сообщить о них нам письмом на электронную почту с гарантией конфиденциальности.
Способы махинаций — Полищук Илья Семенович (СМУ-3):
- Двойные продажи
- Хищение собранных на строительство ЖК «Да Винчи» средств.
- Продажи заложенного имущества
- Продажи в недостроенном доме
- Выплата черной зарплаты через расписки
- Незаконная растрата денежных средств дольщиков
- Роль Самариной Ольги Александровны.
Итак, на сегодня установлены следующие способы обмана, практиковавшиеся в СМУ-3.
- Продажи квартир, офисов, паркингов, которых юридически у продавца не было. Например, застройщиком ЖК «Да Винчи» является ООО «Офорт К» (входит в группу
компаний «СМУ-3) и эта компания ведет продажи объектов в строящемся доме. До начала продаж Полищук Илья Семенович выводит по договору долевого участия все объекты в другую компанию – ООО «ТранспортТрейд», которая также входит в
ГК СМУ-3 и принадлежит Полищуку, но формально ООО «ТранспортТрейд» – самостоятельное юридическое лицо. Эта компания, в свою очередь, берет под залог объектов в строящемся доме кредит в Альфа-банке.
Полищук умалчивает при продаже о том, чтоб продаваемый объект принадлежит другой компании и находится в залоге, а чтобы покупатель не узнал об этом, когда получит отказ в регистрации договора долевого участия, Полищук придумывает историю, что заключить нужно иной договор – договор займа с резервированием площадей, предварительный договор купли-продажи, предварительный договор цессии или любой другой, который не нужно регистрировать. Для правдоподобности Полищуком придумывается красивая легенда о срочной необходимости вовлечения этих денежных средств в достройку дома, предоставляется скидка, даются любые обещания и преференции, лишь бы получить деньги. И конечно Полищук гарантирует заключение договора долевого участия в ближайшее время.
Полищук даже давал личное поручительство и поручительства своих компаний для большей убедительности. Хотя, как сейчас выяснилось, уже тогда компании ГК «СМУ-3» были в предбанкротном состоянии, а сам Полищук одновременно с раздачей личных поручительств переписывал с себя на своих детей имевшуюся недвижимость.
В итоге договор долевого участия не заключается, Полищук банку кредит не гасил и покупатели вынуждены бороться в суде с банком, доказывая свое право на квартиру. А деньги остались у Полищука. И от продажи квартиры и взятые в кредит у банка, но не вовлеченные в строительство.
- Хищение собранных на строительство ЖК «Да Винчи» средств.
По нашим подсчетам, Полищук собрал на строительство ЖК «Да Винчи» с дольщиков порядка 380 млн.р., еще на ООО «ТранспортТрейд» (входит в ГК «СМУ-3») он получил от Альфа-Банка на строительство ЖК «Да Винчи» и не вернул 239 млн. кредитных средств, итого на стройку ЖК «Да Винчи» Полищук собрал 620 млн.р..
И еще 100 млн.р. в строительство ЖК «Да Винчи» необходимо вложить для достройки дома.
В проектной декларации (есть на сайте дома) первоначальная стоимость строительства ЖК «Да Винчи» заявлена менее 400 млн.р., потом Полищук вносил изменения и сейчас смета строительства ЖК «Да Винчи» выросла до 500 млн. р..
То есть, если вычесть из сметы в 500 млн.р. 100 млн.р., необходимых для достройки дома, то получаем сумму, реально вложенную в строительство ЖК «Да Винчи» – 400 млн.р.. А собрал Полищук на этот дом 620 млн.р.
- По ЖК «Вивальди» Полищук практиковал иную схему – он сперва заключал предварительные договоры купли-продажи и получал по ним деньги, а затем уже Полищук
сдавал объекты в залог банку и ставил покупателя перед фактом – объект в залоге, поэтому заключай основной договор купли-продажи с указанием, что объект в залоге у банка. Покупателю ничего не оставалось, как подписать договор под
обещание Полищука вывести объект из под залога.
Не сложно догадаться, что никакого вывода из залога не происходило, банку кредит Полищук не гасил и покупатели таковыми не стали, итог тот же самый – ни денег, ни квартиры.
На сегодня в ЖК «Вивальди» десятки людей остались без квартир и паркингов в результате махинаций Полищука, плюс долг на СМУ-3 остался долг Альфа-Банку за ЖК «Вивальди» более 70 млн.р.. - С ЖК «Вивальди» Полищук провернул и другую аферу – попросту сдал в эксплуатацию дом недостроенным. То есть, все обещания высокотехнологичной системы «Умный дом», отделки премиум-класса и т.п. оказались обычным враньем. Отделка мест общего пользования сделана на уровне эконом-класса, на некоторых этажах собственники квартир отделывали площадки за свой счет, а отделка фасада местами вообще не сделана до сих пор. Системы «Умный дом» тоже нет. Как Администрация г.Екатеринбурга могла принять дом в таком виде – не понятно.
Подробно можно прочитать здесь.
- На сайте Октябрьского районного суда г.Екатеринбурга можно найти множество дел о взыскании с Полищука Ильи Семеновича долгов по распискам. Суммы разные
– от десятков тысяч до миллионов. То есть Полищук действительно брал деньги в займ у людей и не отдавал, но в большей части, как выяснилось, это черная зарплата сотрудникам.
Бывшие сотрудники, вероятно, опасаются обращаться в правоохранительные органы, что напрасно – закон на вашей стороне в любом случае, хоть зарплата белая, хоть черная. Хотя доказать каждому сотруднику в одиночку это может быть проблематичным, но для этого, в том числе, и создан этот сайт.
Поэтому мы готовы помогать всем без исключения кредиторам Полищука Ильи Семеновича лично и его компаний – обращайтесь, предоставляйте информацию и мы подготовим обращение в правоохранительные органы. - Полищук встает на чужие грабли. Здесь описана история Александра Петрова, который израсходовал деньги дольщиков на иные нужды
А вот здесь признание Полищука в точно таком же преступлении.
Полищук толи сам не понимает, толи думает, что другие не разберутся – в его компании-застройщике ООО «Офорт К» не было никакого персонала. Весь трудовой коллектив был разбросан по другим его предприятиям и содержать его на деньги дольщиков ООО «Офорт К» он права не имел. Да и как он на самом деле платил зарплату – мы видим из предыдущего пункта и сайта Октябрьского суда.
Только вот удастся ли Полищуку отделаться пятью годами колонии – это большой вопрос, это если также хищения не будет доказано, это если бы он не обманывал людей своими суррогатными схемами привлечения денежных средств через договоры займа и продажу несуществующих объектов.
- Роль Самариной Ольги Александровны.
Самарина О.А. была финансовым директор ГК «СМУ-3» и младшим партнером Полищука И.С.. Кроме того, Самарина официально была директором ООО «Офорт К» — застройщика ЖК «Да Винчи». То есть, она лично управляла денежными потоками – и кредитными средствами и собранными с дольщиков.
Закон о защите прав дольщиков категорически запрещает компании-застройщику расходовать свои средства на не связанные со строительством дома нужды. И Самарина не могла этого не знать.
Мы не можем на 100% быть сейчас уверены, что махинации со средствами дольщиков были в период правления Самариной О.А. (Самарина О.А. уволилась из ГК «СМУ-3» в конце 2018 года), но этот вопрос крайне интересен и мы обязательно будем держать его на контроле.
Если вы столкнулись с каким-то из этих или другим способом махинации Полищука и вам нужна помощь в привлечении его к ответственности и возврате долга – пишите нам на вкладке Контакты
Есть один комментарий